Reuters cho biết, tốc độ phục hồi của thị trường BĐS gần đây tăng đến mức chóng mặt. Lượng giao dịch bất động sản đã tăng gấp đôi so với 1 năm trước đây. Các công ty bất động sản đã bán được một nửa số dự án chậm tiêu thụ từ mức đỉnh tồn kho 6 tỷ USD vào thời điểm đầu năm 2013.

"Trong năm 2015, tôi có thể bán khoảng 3-5 căn hộ mỗi tháng, bằng số lượng tiêu thụ cả năm trước đây", cô Dung-một môi giới BĐS lâu năm tại Hà Nội cho biết.

Nhu cầu từ nhà đầu tư nước ngoài tăng mạnh

Được biết, trong cuộc khủng hoảng trước đây, nhiều khách hàng và công ty bất động sản đã bị vỡ nợ và khiến các ngân hàng ngập trong nợ xấu. Hàng loạt các dự án văn phòng, chung cư tạm ngừng thi công do doanh nghiệp thiếu vốn.

Để giải quyết tình trạng này, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đã được thành lập, tính đến nay VAMC đã mua 8 tỷ USD nợ xấu và phần lớn là các khoản nợ có thế chấp bất động sản.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đang tái cơ cấu ngành ngân hàng cũng như hỗ trợ thị trường bất động sản. Riêng trong năm 2013, đã có khoản hỗ trợ 1,4 tỷ USD ( gói tín dụng 30.000 tỷ đồng) nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản, đồng thời đề ra các quy định tài chính chặt chẽ hơn đối với các công ty kinh doanh trong mảng này.

Từ ngày 1/7, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực đã nới lỏng các quy định đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài cũng như Việt kiều muốn tham gia thị trường BĐS Việt Nam. Theo các chuyên gia, việc mở cửa thị trường bất động sản là một trong hàng loạt cải cách mà Chính phủ thực hiện nhằm thúc đẩy thị trường BĐS tăng trưởng.

Theo hãng tin Reuters, việc chính phủ nới lỏng quy định mua nhà đối với người nước ngoài đã tạo ra những hiệu quả rõ rệt. Có thể kể đến sự kiện tập đoàn Vingroup đã tổ chức nhằm giới thiệu các dự án cao cấp, chủ yếu giành cho người nước ngoài hoặc Việt kiều tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Vingroup cho biết họ đã nhận được tiền đặt cọc cho 112 căn hộ chỉ trong 2 giờ đồng hồ.

Còn tại dự án The Eastern, chủ đầu tư cũng cho biết có đến 70% căn hộ tại The Eastern (quận 9, TPHCM) được bán từ tháng 5 đến tháng 7/2015 là cho người nước ngoài hoặc được mua để cho các nhân viên quốc tế làm việc tại Việt Nam thuê.

Ngoài yếu tố khách hàng quốc tế, tốc độ tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam cũng là một nguyên nhân khiến thị trường BĐS ấm lên nhanh chóng. Hơn nữa, kinh tế Việt Nam đang có sự hồi phục mạnh mẽ với mức tăng trưởng 6,28% nửa đầu năm nay, tốc độ tăng nhanh nhất kể từ năm 2008.

Chủ tịch hiệp hội bất động sản TPHCM, ông Lê Hoàng Châu cho biết hiện Việt Nam có khoảng 4,2 triệu Việt kiều trên thế giới và khoảng 30.000 giám đốc điều hành nước ngoài đang làm việc dài hạn tại Việt Nam. Điều này cho thấy tiềm năng lớn của thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo số liệu của CBRE, số căn hộ bán ra tại thành phố Hồ Chí Minh nửa đầu năm 2015 đã tăng 174% so với cùng kỳ năm 2014, còn tỷ lệ này tại Hà Nội là 91%. Giá bình quân của một căn hộ cao cấp tại Hà Nội là 1.600 USD/m2 và thành phố Hồ Chí Minh là 1.800 USD/m2, cao hơn so với mức 1.450 USD/m2 và 1.600 USD/m2 năm 2014.

Trước sự bứt phá mạnh mẽ của thị trường trong thời gian qua, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng cũng đã yêu cầu các ban ngành giám sát chặt chẽ hơn để đảm bảo thị trường bất động sản không rơi vào tình trạng bong bóng một lần nữa. Các doanh nghiệp nhà nước cũng được chỉ đạo không đầu tư ngoài ngành nhằm tránh hậu quả như khủng hoảng trước đây.

Bên cạnh đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản phải chứng minh mức vốn pháp định tối thiểu 1 triệu USD và phải có bảo lãnh của ngân hàng trước khi bán nhà hình thành trong tương lai.

Những dự án đầy tham vọng

Các công ty bất động sản tại Việt Nam đang thực hiện 2 dự án đầy tham vọng tại TPHCM, nhằm xây dựng những tòa cao ốc thuộc hàng cao nhất thế giới. Công trình thứ nhất là Landmark 81 do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư đã được khởi công vào tháng trước. Dự án thứ hai mang tên Empire City Tower 86 do  Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ được thực hiện trong quý thứ III tới đây.

Theo một báo cáo mới đây của hãng nghiên cứu của Mỹ JLL, Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố tăng trưởng nhanh nhất trong số 120 thành phố được tổ chức này theo dõi. Đại diện JLL tại Việt Nam cho biết: "Chúng tôi thấy rằng rất nhiều nhà đầu tư và công ty bất động sản quốc tế đang cố gắng để tham gia thị trường Việt Nam".

Bên cạnh đó, Reuters nhận định thị trường Việt Nam còn có nhiều cơ hội để tăng trưởng. Nghiên cứu của Viện Nomura cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam mới chỉ có tổng giá trị 21 tỷ USD vào năm 2014, thấp hơn so với mức 89 tỷ USD của Thái Lan và 241 tỷ USD của Singapore.

Chi tiết »

Ngày 28/7 vừa qua, Đất Xanh đã tổ chức buổi lễ ra quân bán hàng khu căn hộ thương mại cao cấp Luxcity (Quận 7) với sự tham gia đông đảo của hơn 500 nhân viên kinh doanh đến từ 20 sàn giao dịch, sàn liên kết.

Dự án Luxcity tọa lạc trên đường Huỳnh Tấn Phát, liền kề Phú Mỹ Hưng. Luxcity có tổng diện tích 7,480.6 m2, trong đó, diện tích sàn xây dựng là 39,706 m2, mật độ xây dựng chiếm 38.65%. Tổng nguồn cung căn hộ đưa ra thị trường là 426 căn (loại 2 và 3 phòng ngủ) có diện tích trung bình từ 65 m2 đến 85.2 m2. Dự án sẽ quy hoạch gồm 2 tháp căn hộ 19 tầng và 1 tháp cao ốc văn phòng. Đợt này, Đất Xanh sẽ tung trước 213 căn hộ thuộc Block A để chào bán với giá ưu đãi đặc biệt chỉ từ 22.9 triệu/m2, ước tính từ 1.49 tỷ/căn 2 phòng ngủ (theo diện tích tim tường, chưa bao gồm VAT).

Hiện nay, ở khu Nam Sài Gòn, các tuyến giao thông trọng điểm như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ đã thông suốt, cầu Phú Mỹ nối quận 7 với quận 2 và quận 9,…. kéo theo hàng loạt dự án trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại, siêu thị… được xây dựng, góp phần gia tăng tiện ích cho khu vực. Nhiều công trình hạ tầng khác cũng được Thành phố chuẩn bị xây dựng theo định hướng Quy hoạch Phát triển giao thông đến năm 2020 là phát triển thành “thành phố mở” tập trung nối liền các khu đô thị mới, đô thị vệ tinh, công trình đầu mối giao thông liên vùng để gắn kết chặt chẽ với các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong tương lai, khi dự án xây cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn, đây là dự án trọng điểm kết nối khu đô thị Nam thành phố và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Với hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đã, đang và sẽ hình thành trong tương lai, cùng với những tín hiệu tích cực từ thị trường, bất động sản khu Nam Sài Gòn giờ đây đã trở thành điểm ngắm của giới đầu tư. Những lợi thế đầy tiềm năng này giúp người sở hữu dự án Luxcity sẽ đón đầu thị trường để nắm bắt cơ hội “Sống tiện nghi, Lái Audi” trong đợt khuyến mãi bán hàng rầm rộ mà Đất Xanh đã công bố.

Cũng trong đợt ra quân này, Đất Xanh giới thiệu logo của Luxcity được thiết kế theo phong cách sang trọng, đẳng cấp với tông màu ấm áp, trên nền những họa tiết và điểm nhấn gợi mở các liên tưởng về sự thành đạt trong cuộc sống, khát vọng vươn cao, cùng các chuẩn giá trị tiện ích thuộc “hàng sao” để tôn vinh vẻ đẹp của tổng thể dự án. Luxcity ví như một tác phẩm kiến trúc hoàn mỹ với thời gian.

Dự kiến đợt mở bán Luxcity sẽ diễn ra vào trung tuần tháng 8. Dự án được bảo lãnh tín dụng bởi ngân hàng Vietinbank, cùng sự tham gia của các đối tác uy tín trong nước và quốc tê như tư vấn thiết kế (Ong & Ong Singapore), nhà thầu xây dựng (An Phong), tư vấn giám sát (Apave, Pháp) và quản lý vận hành (Savills, Anh).

Một số hình ảnh tại buổi lễ ra quân

Chi tiết »

Mọi thông tin về dự án Căn Hộ LUXCITY Quý Khách Hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chính xác nhất! Tránh những thông tin sai lệch từ những dịch vụ bên ngoài!

LIÊN HỆ DỰ ÁN LUXCITY:

Công ty Cổ Phần Xây Dựng Và Dịch Vụ Địa Ốc Đất Xanh.

Địa chỉ: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 24, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Điện thoại: 0906 300 728

Website dự án: http://luxcityq7dxg.blogspot.com/

Mail: kienlv@datxanh.com.vn

ĐĂNG KÝ THAM QUAN NHÀ MẪU VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ DỰ ÁN LUXCITY

Đăng Kí Tại Đây

Chi tiết »

Tập Đoàn Đất Xanh hiện đang liên kết với những Ngân Hàng hàng đầu Việt Nam. Hỗ trợ tối đa cho khách hàng trong việc mua sản phẩm bất động sản: Căn Hộ, Văn Phòng, Đất Nền,..

Đối tác lớn nhất của Đất Xanh Group: Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam VIETINBANK

  CHƯƠNG TRÌNH VAY NHÀ MUA ĐẤT  

LÃI SUẤT VƯỢT TRỘI

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ LUXCITY:

Phương thức 1: Theo thời gian – 2 tháng 1 đợt

Phương thức này có tổng cộng 13 đợt thanh toán. Trung bình sẽ là 2 tháng 1 lần thanh toán với số tiền là 5% tổng giá trị căn hộ LUXCITY.

Phương thức 2: Tiến độ xây dựng

Phương thức thanh toán này như sau:

Phương thức 3: Ưu đãi theo 1M2/tháng

Đây là phương thức mới và hoàn toàn đặc biệt từ Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Đất Xanh đối với LUXCITY. Mỗi đợt thanh toán sẽ từ 1,5% đến3%.

Phương thức 4: Thanh toán nhanh ưu đãi lớn

Tùy thuộc vào sự lựa chọn thanh toán với mức bao nhiêu thì chủ đầu tư sẽ có chương trình ưu đãi hấp dẫn kèm theo.

– Thanh toán 50% tổng giá trị

– Thanh toán 70% tổng giá trị

– Thanh toán 95% tổng giá trị

Chi tiết »